Técnico de Cabecera
¿Hay grietas o humedades en tu edificio?
¿La comunidad quiere iniciar un programa de mantenimiento del edificio?
¿Tu fachada tiene peligro de desprendimiento?
¿Se han de instalar un ascensor y mejorar la accesibilidad?
El técnico de cabecera es el profesional que, por encargo de la comunidad o propietario, vela por la conservación y el mantenimiento del edificio y la calidad de la construcción, alarga la vida del edificio y asegura la calidad de vida de sus ocupantes.
Es un médico que cuida de la salud de su edificio de viviendas.
El aparejador, arquitecto técnico e ingeniero de la edificación son profesionales con la preparación técnica idónea para asumir esta función.
Los edificios necesitan un mantenimiento y control al largo de su vida y con el paso del tiempo hace falta realizar operaciones de rehabilitación. Muchos edificios requieren, además, una puesta al día de sus instalaciones, condiciones de accesibilidad y confort.
En este sentido, es necesaria la ayuda de un técnico conocedor del edifico, que analice las operaciones a realizar en cada momento para asegurar el correcto mantenimiento y adecuar el edificio a la normativa vigente.
¿En que podemos ayudar?
Valorar y diagnosticar el estado de conservación del edificio para informar de las medidas correctoras necesarias.
Proyectar, dirigir y gestionar las obras que hacen falta para mantener el edificio en buenas condiciones de uso.
Planificar y gestionar el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio, y las reparaciones necesarias teniendo en cuenta su ciclo de vida.
Adecuar el edificio a los requerimientos legislativos, haciéndonos cargo de la gestión autorizaciones administrativas y tramitaciones con las administraciones públicas, empresas suministradoras y otras entidades.
Estudiar y evaluar la adecuación ambiental del edificio y sus condiciones de eficiencia energética y de accesibilidad.
Valoraremos la situación del edificio a efectos urbanísticos y jurídicos.
En Metric puedes encontrar el asesoramiento de un técnico con experiencia.